Nya medlemmar och överlåtelser
Överlåtelse kan vara försäljning, byte eller gåva av en bostadsrätt. Det betyder att äganderätten övergår till en annan person. Innan en överlåtelse kan slutföras måste köparen godkännas som medlem i föreningen. Om medlemskapet inte beviljas av styrelsen blir överlåtelseavtalet ogiltigt och köparen får inte flytta in.
Enligt bostadsrättslagen ska en bostadsrättsförening inneha en medlemsförteckning ett pantregister. Det möjliggör att medlemmar kan använda sin bostad som säkerhet vid låntagning. Ett kreditinstitut ska kunna få reda på om en bostadsrätt är pantsatt, meddela en eventuell ny kreditgivare om befintliga panter. En tilltänkt köpare behöver också få denna information. Överlåtaren är ett viktigt underlag för medlemsregistret.
Föreningens ekonomiska förvaltare upprätthåller medlemsregister och pantregister.
Hantering vid överlåtelser
- Originalhandlingar på överlåtelsen skickas till Fastum.
- Styrelsen får digital kopia på överlåtelsen och medlemsansökan till brfnarva@gmal.com
- Styrelsen beslutar om medlemskap
- Styrelsen informerar beslut och skickar underskriven medlemsansökan till ny ägare och ev. mäklare samt informerar Fastum.
Gåvobrev
Ett gåvobrev ska innehålla:
- Givare och mottagare
- Lägenhetsnummer
- Hur stor del som ges
- Tillträdesdag
- Avtalsdatum (datum vid påskrift)
- Underteckning av alla parter
Medlemsansökan
Se mall nedan.